收房验房九步走到底是什么？

　　摘要：1、墙面验收：检查墙面有没有开裂，检查是否有空鼓出来，检查墙面的腻子是不是防水的腻子。2、屋顶验收：屋顶有没有开裂，检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线。3、地面验收：地面是不是平整，检查是否有开裂还有反砂。4、门窗验收：检查门窗的强度和窗的功能。5、电路验收：检查插座跟开关设置是否合理、检查每个电灯的开关及插座能否正常使用。6、水路验收。7、煤气管路验收。8、防水验收。9、管道验收。

　　你听闻过收房验房有九步走的攻略大全吗？假如你没听过，那么就需要好好地来了解一下，如果你是将要要购房或是早已购房可是没有收房的，那么就更需要掌握，由于验房阶段是大家后可以给自己争得权益的麦草。那么，收房验房九步走是什么？要注意什么？

　　收房验房九步走是什么？

　　一、墙壁

　　1.检查墙壁是否有裂开。

　　2.检查是不是有时间鼓出来，能用小木槌或者别的物品来敲墙，恰到墙面空鼓时需传出的响声不是实的，非常容易就能听出去。做上标记，随后室内装修的时候用腻子把它补平。

　　3.检查墙壁的腻子，是否防水的腻子，能够带纯净水前往墙壁洒水，随后拿手去摸，看手里有没有沙浆，没有得话就证实墙壁的耐水腻子粉是达标的。

　　二、房顶

　　1.房顶是否有裂开。

　　2.检查房顶跟墙壁的阳角线线是不是为直线，要不是，那在将来的室内装修时要首先用腻子粉找低再用耐潮的腻子地面找平。

　　三、路面

　　1.路面是否整平。

　　2.检查是不是有裂开也有反砂，可在路面用脚来搓，看是不是会出现小石子。水泥砂浆比或者混凝土的品质不过关、拌和不匀称得话都是会出现这类难题。

　　四、窗门

　　1.检查窗门的抗压强度。

　　2.看一下窗的作用：

　　（1）窗门推拉门是不是丝滑，表层整平光滑，有没有比较严重的刮痕，铝型材是否有裂开或破裂状况。

　　（2）五金零配件是不是齐备、部位恰当，牢不坚固。

　　（3）密封性品质：窗门关掉时扇与框、扇与扇中间是不是无显著的间隙，密封胶条不松脱、不掉下来、不露出。

　　（4）门窗子扇竖直，不弯折。

　　（5）夹层玻璃：应零污染、无损坏，双玻的隔层是无尘土及水汽的，隔开条要匀称。

　　（6）窗的排水管道孔是不是连通，若未连通那存水便会注入铝型材里。

　　五、电源电路

　　1.检查电源插座跟电源开关设定是不是有效。

　　2.检查每一个灯泡的电源开关及电源插座可否一切正常应用。

　　六、水道

　　洗手间一般是有2个防臭地漏、一个坐便下水管道、一个浴盆下水管道、一个洗脸盆下水管道，要看一下设定是不是有效，再依据自身的需要来决定需不需要变更。

　　七、天然气管路

　　天然气表是个很占室内空间的小玩意，这一表的部位要怎样调节多听专业人员的建议，务必是由天然气公司来更新改造，关键。

　　八、验防水

　　如今有一些交付的房子事前早已申明没有做防水，那这就需要室内装修了，验防水实际上关键便是需看是不是渗水。

　　九、验管路

　　工程验收时，先拿一个装水的器材，随后续水进出水口。看一下水可否成功溜走。

　　收房验房九步走要注意什么？

　　收房验房应当做的便是事前准备好专用工具：

　　1.1只塑胶洗面盆，是用以工程验收排污管道的，在检查时水流量一定要大。

　　2.1只小锤头，是用以验收房子的墙面与路面是否有墙面空鼓。

　　3.1只千分尺，是用以测缝隙的总宽。

　　4.1只5米米尺，是用于精确测量房子的层高的，关键是在收房的时候用。

　　5.1只数字万用表，是用以检测每个强电源插座及弱电安装类是不是通畅。

　　6.1只计算方式，是用以测算的数据处理方法。

　　7.1只水性笔，用于签名。

　　8.1把扫把，便捷清扫房间内环境卫生。

　　9.1只小凳子和一些报刊、塑胶带，包装绳等，用以时间长的情况下可休息一下也有事先封闭式排污管道。由于一切正常验收房子的时间一般是不断2到3个小时。

　　以上便是相关收房验房九步走及其需要留意的事宜，只需在收房的情况下当心检查，就可以防止之后发现问题的情况下吃大亏，如果是在都还没验收房屋前就规定签名的，一定要注明未检查。