验收毛坯房：十个实用招式不看你都得吃亏！

　　购房者在验收毛坯房之前，房屋会经过住建委、开发商、物业等单位的检测，如果房屋质量满足规定，才能发放到购房者的手里。但这中间不免有遗漏项，购房者尤其要注意的是毛坯房的内部验收细节。到底怎么验收毛坯房才能将房屋的质量漏洞找出来呢？下面请看这十个系统的毛坯房验收方法：

　　1、入户门

　　查验房屋的入户门式防火门还是防盗门，是否有天地锁孔；

　　看入户门表面是否有磕碰的现象；

　　看入户门开关是否顺畅，左右缝隙大小是否一致；

　　看入户门锁头是否回弹；

　　2、强电箱

　　检查漏电保护器是否存在问题，功能是否正常，复位按钮是否好用；

　　看强电箱门面有无磕碰，是否存在电箱门打不开的情况。

　　3、墙面

　　检查墙面平整度；

　　看墙面是否存在空鼓的情况；

　　看墙面的阴阳角是否是一条直线；

　　看墙面腻子是否耐水。

　　4、地面

　　检查地面的平整度，看看误差是否在3公分以内。另外看看地面是否有空鼓情况。

　　5、窗户

　　检查窗户开关是否顺畅；

　　看窗户密封是否合格（使用张纸，打开窗子，把纸放进去，关上窗户，看看纸是否能抽的动）；

　　看窗户表面是否有磕碰现象，合页安装的是否正当；

　　看玻璃中间层是否有水汽；

　　看窗户的配件是否齐全。

　　6、暖气

　　检查暖气表面是否有磕碰；

　　看接头处是否漏水；

　　检查暖气固定程度，看是否有松动的现象。

　　7、电路情况

　　检查照明系统是否完好；

　　检查插座功能是否齐全（使用三项插头验电器，上面三个小灯只有在前面一个灭，后面两个亮的情况下，才可以按下黑色按钮，检测跳闸功能）。

　　8、厨卫拉毛层

　　检查厨卫间拉毛层是否存在空鼓；

　　拉毛层是否掉渣，用手一摸就掉渣的房子不符合要求。

　　9、上下水路检查

　　上水时是否有水，阀门紧闭时是否漏水；

　　装修前看下水是否通畅；

　　别忘检查水路点位，厨房、卫生间、淋浴是否有一冷一热两根水管，马桶后面是否有水口，洗衣机有没有水口。

　　10、烟道通风情况

　　直接用明火检查，看看吸风力度大小。