网签有哪些事情需要注意？

　　无论您买新房还是买二手房，­­网签是在买房的时候都会遇到的一个流程。有不少买房的朋友对网签有些疑惑，不清楚网签的意思，也就没有太在意网签的重要性，但实际上网签也是非常重要的。对于打算买房的人们，网签有哪些需要注意的地方呢？小编就和大家说一说房产网签的相关知识。

　　网签有哪些分类？

　　增量房买卖合同的网签实际上是房屋买卖合同的网络备案，主要目的是为了约束开发商，规范市场、保证交易安全和保护购房人利益。

　　网签有哪些注意事项？

　　1、注意开发商是否具有商品房预售许可证

　　在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商，还必须有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件。

　　2、注意房屋买卖合同文本

　　在准备网签时要注意，房屋买卖合同的文本是否与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、注意合同中涉及的双方的权利和义务

　　合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同。殊不知，合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节。

　　4、房屋面积出现差异要明确处理方式

　　如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　总之，买房对于家庭而言是一件大事，因此购房者在办理房产网签的过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止自己以后的权益得不到保障！