房贷利率下调个人房贷利率什么时候调整？

　　1、如果办理的是个人住房公积金贷款，那人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率，而在此之前，房贷利率还是按原先的执行。

　　2、如果办理的是个人住房商业性贷款，合同约定执行浮动利率，那等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而重定价日若选的是1月1日，那就是到了1月1日才会调整利率；若选的是贷款发放日，则是到了贷款发放日期才会调整利率（重定价周期最短为一年）。

　　另外还需要注意的是：

　　1、如果办理的商贷选择执行固定利率，那无论LPR如何调整，房贷利率都将按合同的约定的执行，一直保持固定不变。

　　2、如果办理的公积金贷款在还款期间人民银行一直未曾调整贷款基准利率的话，那房贷的利率自然也不会发生变化（其与LPR没有关联）。

　　房贷利率怎么查

　　1、如果还款卡开通网银功能，可登录贷款银行官网，贷款管理中心可查询。

　　2、直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额。

　　3、直接到当时办理贷款网点咨询。

　　房贷利率怎么算

　　房贷利率计算方法：

　　利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限（时间）。

　　房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。