看图说话：夫妻共同买房谁做主贷人更合适？

　　夫妻俩共同买房，房本可以同时写两个人名字，但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人，另一个人设置为共同贷款人，关于夫妻之间谁更适合做主贷人，你清楚么？

　　1、共同贷款人

　　“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属，一般是夫妻、子女、父母，一般要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

　　2、主贷人怎么确定

　　排名前列、选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；

　　第二、注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

　　3、注意购房政策

　　各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加购房成本和难度。

　　4、特殊提示

　　排名前列、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。

　　第二、共同买房较好确定好各自财产所占份额，提前商定好。