公积金和商业贷款的六点区别，你知道么？

　　公积金和商业贷款的区别不少，我们来梳理一下两者的区别：

　　一、贷款比例有区别

　　按照较新的购房政策，纯公积金贷款可以贷到80%，而商业贷款原则上是25%，各地可根据条件下浮5%；

　　二、贷款利率有区别

　　目前公积金贷款五年期以上基准利率是3.25%；商贷则是4、9%。

　　三、审批时间有区别

　　商业贷款审批时间较短，通常在20个工作日内，而公积金贷款审批时间普遍长于1个月。

　　四、审批机构有区别

　　商业贷款审批机构是银行，决定权也是银行，公积金贷款审批机构是公积金管理中心，银行只是负责执行而已。

　　五、适用人群有区别

　　公积金贷款至面向公积金缴存人群，而商业贷款则面向所有符合贷款标准的社会公众。

　　六、额度有区别

　　一般来说，商贷的额度比公积金大得多，只要你有足够经济实力，公积金贷款则根据各地经济水平确定上限。