选房须知：看房时如何判断房间采光

　　选个好房子，不仅要考虑户型、位置，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑，冬天阴冷，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。

　　一.决定房屋采光的四个最基本要素

　　1.楼间距

　　楼间距对于房屋采光的影响是很大的。看房时，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

　　2.朝向

　　通常来说，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、较好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。

　　对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，东南方向和西南方向也是可以接受的。

　　3.高度

　　这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。

　　4.面宽与进深

　　这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

　　二.实地看房需要注意的问题

　　除了要了解清楚以上四个基本挑选概念后，我们在实际购房时为了保证房屋采光还有一些经常忽视的地方。

　　1.朝向一致时挑西不挑东

　　一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是较好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间却是下午。

　　虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。

　　当然，朝正南方向的房子肯定是较好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。

　　2.有建筑遮挡的楼层挑中不挑高

　　前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？

　　相对来说，楼层高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，较先遭受其害的就是住在高层的住户。

　　另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到优质，要晒干衣服是没问题的。

　　3.同一楼层不挑外立面凸起的房子

　　前排建筑固然可能遮挡采光，房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形”，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

　　三.采光和看房时间有关系吗？

　　1.早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。

　　决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子较好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。

　　2.冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。