2015年较新苏州住房公积金提取解析

　　在我们生活中，很多人都有了住房公积金卡，但是很多人对于公积金提取的相关流程根本不知道，接下来，小编帮大家整理了苏州住房公积金提取相关内容，具体的内容如下：

　　提取条件

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　2、离休、退休的；

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　4、出境定居的；

　　5、偿还购房贷款本息的；

　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；

　　7、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；

　　8、非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；

　　9、职工享受城镇较低生活保障的；

　　10、职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

　　11、职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的。

　　租房提取公积金新政策关注热点

　　排名前列，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；

　　第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；

　　第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

　　提取流程

　　通用提取流程：

　　排名前列步：

　　1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请

　　2、中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》

　　3、中心在三个工作日内电话通知职工审核结果

　　第二步：

　　1、职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取

　　2、符合提取条件，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

　　提取材料

　　1、购买一手房提取材料

　　2、购买二手房提取材料

　　3、买公有住房产权提取公积金材料

　　4、异地购房提取材料

　　5、租房提取材料

　　6、退休等非住房类提取材料

　　7、苏州市区住房公积金提取所需附件对照表

　　提取额度

　　1、可以全额提取的情况：

　　（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（2）退休的；

　　（3）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　（4）出境定居的；

　　（5）偿还购房贷款本息的；

　　（6）支付租赁自住住房房租的；

　　（7）经有权部门认定为较低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的；

　　（8）女满40周岁、男满50周岁下岗失业，且住房公积金账户封存满两年的；

　　（9）与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出本市的；

　　（10）经公积金管委会决定的其他情况。

　　2、可部分提取的情况

　　（1）购买新建普通住房，提取金额（多人提取的，按合计金额，下同）不得超过所提供购房发票金额。

　　（2）购买存量住房（二手房），提取金额不超过房屋总价。房屋总价指《存量房买卖契约》中约定的房价、《销售不动产统一发票》中售房款金额（不含车库）及契税完税发票中的计税金额三者取低。

　　（3）购买拆迁安置房，提取金额不得超过安置房、定销房房价与拆迁补偿额的差额部分。

　　（4）购买公有住房的，提取金额不得超过单位房改售房专用现金解款单金额。

　　（5）购买公有住房使用权的，提取金额不得超过实际购买金额。

　　（6）建造（翻建、大修）自住住房的，提取金额不得超过建造发票金额。

　　提取时限

　　1、到账时间：从2013年3月1日起，苏州住房公积金提取业务就已经全面实行了实时转账方式。

　　公积金账户与借记卡关联

　　2、提取时限：

　　（1）一般职工还贷提取住房公积金时，其住房公积金个人帐户上需留存10个月的缴存额，超过10个月缴存额的部分，方可在还贷期间每年提取两次。购买中低收入家庭住房还贷提取的，每年也可提取两次，但个人帐户不必留存10个月的缴存额。

　　（2）一般职工购、建住房提取，凭购、建住房凭证材料只能一次性提取住房公积金个人帐户上的余额。购买中低收入家庭住房不贷款的，自购买住房之日起三年内，可每年两次提取住房公积金，最多可提六次。