房与家

什么是熔断,熔断后还能再报名吗?

  什么是熔断?如果是刚需熔断,普通是不是就不能进了?熔断之后就不能再报名了?

  普通里面还分普1、普2不?还是说普通资格都一样?

  熔断是指报名人数达到房源数量3倍的楼盘,仅面向刚需和棚改家庭优先销售,也就是我们常说的“三倍热盘”或“三倍熔断”,并不特指刚需报名人数达到房源数的3倍。像麓湖生态城这种熔断了但普通也入围的楼盘,一般是普通客户报名的比较多,加上刚需、棚改客户,报名总人数超过了房源数的3倍,按政策要求就是熔断,但是,很多熔断的楼盘,最终复核结束刚需和棚改人数未必能达到房源数的3倍,这个时候就会把已报名的普通拿来复核,直至最终复核人数达到房源数的3倍,或者复核完所有报名客户。

  如果因为普通报名太多把盘熔断了,最后复核所有刚需都复核了还不够房源数的3倍,就会按顺位关系继续复核已报名的普通客户,相当于普通也是按普一、普二、普三、普四这个顺序复核,摇号一直都是刚需、普通、棚改分开摇,且三倍熔断楼盘里面的普通客户,不会单独分配房源给他们,所有房源按刚需70%、棚改30%的比例分配。

  并且,三倍熔断的楼盘,限售时间会由拿产权证后的3年变成5年,且所有房源优先面向刚需和棚改销售,剩余房源要等所有刚需和棚改客户选完房后,才轮到进入复核名单的普通客户依照摇号顺序依次递补选房,如果刚需、棚改把房子选完了,普通就没得选了。

  另外,报名超过1.2倍但不足3倍的,不区分顺位关系,因为所有报名客户都能进入复核,只有报名超过3倍的楼盘才需要区分顺位关系,因为复核只复核到房源数的3倍。