武汉二手房公积金贷款额度和比例

　　武汉二手房公积金贷款额度

　　1、首套住房公积金贷款较高额度70万元；第二套住房公积金贷款较高额度不得超过50万元。

　　2、转公积金贷款的额度不得高于上述一手房、二手房贷款较高限额，同时不得超过原商贷剩余本金。

　　武汉二手房公积金贷款比例

　　一、首套房

　　1、房屋建成时间在10年（含10年）以内，建筑面积在144平方米（含）以下的、不得超过房屋总价的80%，建筑面积在144平方米以上的、不得超过房屋总价的70%；

　　2、所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内，不超过房屋总价的60%；

　　3、所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内，不超过房屋总价的50%。

　　二、二套房

　　1、建筑面积在144平方米（含）以下的，不得超过房屋总价的80%；

　　2、建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70%。

　　三、商贷转公积金贷款

　　贷款额度不得高于上述一手房贷款较高比例，同时二手房商转公贷款较高比例按房屋房龄（以建成年份为准）分为三个等级：

　　1、排名前列级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的70%（房屋建筑面积不超过144平方米的，贷款较高比例不超过房屋总价的80%）；

　　2、第二级房屋房龄在11-20年（含20年）以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的60%；

　　3、第三级房屋房龄在21-30年（含30年）以内的，贷款较高比例不超过房屋总价的50%。

　　其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的较低价格为准。