个人买房如何凑首付，卖身卖艺卖首饰

　　在上一期的楼市江湖故事中，经过售楼小姐巧舌如簧、能言善辩、极力游说之后，购房君痛快地交了定金。接下来5-10天就是要交首付款的日子了。这时候，购房君看看银行卡上的数字，才意识到自己交定金的时候是多么的冲动，事已至此，还是抓紧时间筹集首付款吧。

　　对购房者来说，首付款的解决是实施置业规划的最重要的一步，那么面对首付款不够的情况，购房君应该如何应对呢？接下来这五招，就解决你的首付款。

　　一、借亲友

　　在看房过程中，购房君看着高昂的房价，总是会忍不住问售楼人员“这房价这么高，大家都是怎么买上的啊？”无一例外，他们都会用职业化又亲和的语气蹦出一个字：借。

　　更有售楼小姐经常讲一些极端的例子给购房君：我的一个客户啊，买房时手里就7万块钱，而首付款需要50万哦，但他老婆怀孕了，如果不买房子，丈母娘死也不同意结婚哟，这哥急得像热锅上的蚂蚁，最后交了2万的定金，挨家挨户去亲戚朋友家借，硬是把房子买了，目前孩子都生出来了，而且房价上涨了十倍不止哟……售楼小姐总结的经验是：买房的都没有轻松的，大家都是七拼八凑借来的，交完首付好日子就到来了，所以这时候借钱的动力还是蛮大的。

　　成功案例：对方痛快借钱给你，喜笑颜开。“小胖子呀，真不错呀，长大出息啦，要买房子啦，大姨是一定要支持的！买完房子赶紧娶媳妇哦”

　　失败案例：对方各种借口推脱，尴尬离开。“哎呀，要买房子了，好事啊，我也非常想借给你些钱……但是。”好了，前面不管说的多好，听到“但是”两字，后面的就不用听了。

　　二、借父母

　　年轻人刚入社会，经济实力不够是现实，这个时候买房的话“啃老”可能是一种无法避免的情况。当然这种情况要考虑父母的经济实力。

　　成功案例：父母经济实力不错，手里有积蓄和闲散资金，或者父母人缘不错，能够帮助筹到一部分钱。“其实你爷爷的爷爷给我们留了很多家产，我们是为了激励你努力奋斗才没说出来，今天就拿给你买房吧。”你叫了二十几年的爸爸，你一直以为是是个普通工人，其实竟然是个大土豪，这太让人开心了。

　　失败案例：父母经济实力较差，不仅没有存款，还有不少欠款。“儿子，我和你妈拉扯你不容易，现在你长大了，终于可以孝敬我们了，等着把我们家里的债都还了吧。”

　　三、借金融机构

　　随着近些年来金融业的发展，一些金融机构的信用贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。若是个人的工资是银行代发，而且职业不错的话，可以申请的信用贷款额度基本上相当于月收入的五到十倍。

　　成功案例：硕士毕业，五年工作经验，央企单位，月薪两万，个人信用无不良记录，成功申请30万首付贷。

　　失败案例：小学文化，一年工作经验，私企单位，月薪两千，一次不良信用记录，信用机构会给你说“NO”。

　　四、兑现有价证券

　　如果购房君你平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这是一种办法。其实若是按照金融的思路来思考的话，个人持有的有价证券变现方式除了出售之外，还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式尤其是在个人持有的有价证券数额比较大的情况下。

　　成功案例：小金库、祖上玉镯，统统拿出来，变卖的变卖，抵押的抵押，一下变身有钱人去付首付。

　　失败案例：被家里女神（老妈和媳妇）管的死死的，没有个人小金库，这时候只能后悔自己买烟的钱为啥没省下来。

　　五、“卖身卖艺”

　　最后这一条，不是一般购房者所企及，但如果购房君有这方面的天赋或能力，也不妨试验一把，给大家这几个靠“卖身卖艺”凑首付款的励志购房君们。

　　故事一：大三学生“财迷哥”卖破烂凑首付

　　2011年7月，北京师范大学大三学生李振，每年假期都不回家、每天坚持打至少两份工，还将一些回收的旧书或旧货存放在宿舍内。他称，攒钱是希望凑足房款首付。

　　故事二：不堪丈母娘压力黑人女婿参加选秀凑首付

　　2013年9月，来沪工作多年的刚果高帅富Austine近日颇感头疼，长跑两年的爱情，眼看马上就要结束，却被丈母娘下的“买房令”给活生生阻挡，为此一个多月来苦练力量，只为参加获胜后就能拿20万奖金的“硬汉”比赛凑房款首付。不过遗憾的是，小伙子并未赢得该比赛，首付还是没着落。Austine情绪失落，而女友而掩面哭泣。

　　故事三：杭州男子捐精100次，即可支付首付房款

　　2012年9月，一则微博消息显示，各地精子库告急，捐精付首付，原来买房也不是很难！杭州捐精补助为6000元，以杭州目前房子均价计算，男子捐精100次即可获得100平方米的住房首付款约60万元！男人，精打细算一下，首付还是有的……