银行房产证抵押贷款所需资料及详细流程

　　买房大多数人会选择贷款，购房第二套房时通常用排名前列套房的房产证进行抵押贷款，那么银行房产证抵押贷款需要哪些资料？流程是怎样的？

　　房产证办理抵押贷款所需要的资料：

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　房产证办理抵押贷款的程序如下：

　　1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同

　　2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

　　3、将他项权证交给银行，银行放款

　　程序如下：

　　1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同

　　2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，办理他项权证

　　3、将他项权证交给银行，银行放款

　　4、如果授权担保公司来做大约是贷款额的2%