遇到“一房二卖”该怎么办？

　　1尽早完成过户

　　一旦签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人；若果卖方与多方签订合同，已办理过户的优先享有房屋。

　　2提高定金比例

　　提前支付较高的房款，可以起到稳定房主的心作用，从而达到更加顺利而负责的完成房屋交易。

　　3进行网签登记

　　网签一样具备防止房屋一房二卖的效力。网签代表着该房屋在互联网登记上已经留下了交易记录，随便一查就可以看到房屋的走向。

　　4提前完成登记

　　在购买新房的时候，如果买房申请并完成了预告登记，卖方即使把房屋一房二卖，其他的买家也得不到房子，签订的合同也是无效的。

　　5通过诉讼维护自己的合法权益

　　如果卖方出现毁约或一房二卖的情况，买方有权利依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行合同或者赔偿买房的经济损失。