办房贷需要什么资料？昆明办理注意事项！

　　各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。

　　申请房产抵押贷款资料：

　　1、身份证、军官证等身份证件；借款申请人及配偶、抵押物共有权人及配偶、质物共有权人及配偶等均需提供身份证件；

　　2、户口簿、暂住证等有效居留证明；

　　3、婚姻状况证明；婚姻证明包括结婚证、民政部门出具的婚姻状况证明等；

　　4、缴存住房公积金的有效凭证；

　　5、购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议）或其他证明文件：

　　6、借款人购房的，应提供加盖房地产管理部门备案登记或备案章的购房合同（协议）；

　　建造、翻建自住住房的，应提供规划、土地、房管等部门出具的证明材料及工程预算报告；

　　大修自住住房的应提供房屋鉴定部门出具的房屋大修鉴定证明、房屋权属证明、建设工程规划许可证明及工程预算报告。

　　申请房产抵押贷款程序：

　　1、递交资料、提出申请

　　2、银行调查、审批

　　3、签订贷款合同等法律文件

　　4、办理抵押登记及购买保险

　　5、贷款发放

　　6、借款人按合同约定按期还款

　　7、结清贷款，注销抵押登记

　　办理抵押房屋贷款手续一般要4-7天。