购房当心认购金，别让折扣缩了水

　　知道：在购房的过程中，我们经常遇到这样的情况：要想获得开发商给出的优惠，必须先交一笔认购金，这笔钱从五千到一万不等。然后再可享受总价减几万的优惠，或者总价打一定的折扣。那么，这笔钱是否能够抵入总房款中呢？如果不能抵入总房款，那岂不是打了水漂，折扣就缩水了吗？

　　原来，在目前的楼市中，折扣和优惠的形式确实是多种多样的，但无论那一种优惠，都有一定的前提条件，例如我们常见的七天之内签约、先交5千元参加团购等等。

　　这其中有两种形式的优惠，经常让大家混为一谈，一个是“五千抵两万”，一个是“五千享两万”。“五千抵两万”是指五千元的认购金能抵到总房款中，再将总价减两万；“五千享两万”是指缴纳了五千元的认购金可以享受总价减两万的优惠，但这五千元并不能抵入总房价中。那么，石先生在买房的过程中就是遇到的“五千享两万”这种情况。

　　除此之外，大家该应该问清楚，如果没有选中合适的房源，这笔认购金能不能退还。一般情况下，认购金作为订金、认筹金，最后是可以退的，如果是定金，那就无法退还了。因此，无论如何，在买房的时候应该多留个心眼，特别是交钱的时候，要问清每一笔钱的来龙去脉，避免产生不必要的纠纷。