换房必知的税务知识有哪些？

　　房屋的交易过程中，税费少则几万，多则几十万。在换房的一买一卖过程中，税费的多少直接与总收益相关。出售旧房时，尽管税费由买家承担，但是同等条件下如果税费低，卖价肯定高。而在购入新房时，自身情况又影响契税的多少。

　　增值税普通住宅满2年免征

　　普通住宅房子满2年免征。（等到房子满2年出售，或购入满2年的普通住宅，都可省增值税）

　　满足一定条件可享受契税优惠

　　首套购房，契税1%或者1.5%，二套3%。

　　个人所得税满五少有免征

　　个人所得税满五少有免征！