青岛新房交哪些税费？契税征收比例是多少？

　　青岛购置新房需要缴纳哪些税费？小编将新房购置需要缴纳的税费整理如下，希望大家在买房过程中做到心中有数！

　　契税：房款总金额的1.5%

　　140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，超过140平米4%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　印花税：0.05%

　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　银行按揭费用

　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　a。抵押登记费：80元/户；

　　b。权证印花税：5元/户。

　　c。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）

　　房屋维修基金：购房款的2%-3%

　　公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。重庆执行的收费办法是：

　　a.不含电梯：总房款×2%；

　　b.含电梯：总房款×3%；

　　c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　物业管理费

　　从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　权属登记费

　　权属登记费就是办理房产证的费用，80元/套。

　　交易手续费

　　1、住宅建筑面积X3元/㎡，

　　2、非住宅建筑面积X11元/㎡。