二手期房买卖要注意什么事项？二手期房值得购买吗？

　　现在网上有很多平台都可以咨询买房，卖房，贷款等事项，在这里小编要提醒大家的是涉及到绑定银行卡和提交身份证正反面资料的软件大家都要慎用。咨询是可以咨询，但千万不能通过这种不正规途径缴纳任何费用。相关事宜大家还是去正规的机构银行等咨询来的妥当，今天小编给大家介绍一下二手期房买卖要注意什么事项？二手期房值得购买吗？

　　二手期房买卖要注意什么事项？

　　1、销售合同只需办了公证就有强制实行力了吗？销售两边签定销售合同后，买方忌惮于卖方将来一房二卖或许爽性不愿意过户，所以往往会选择在公证机关的公证下签定销售合同，以为公证过的合同卖方就不能违约了，即便违约买方也能够向法院要求强制过户。

　　其实这是一个大大的误解，公证组织或许律师见证不过是对合同是否违法、是否是当事人的真实意思表明进行第三方证明，其不可能起到对合同将来实行状况出现任何束缚力的效果，要违约亦或要违约，防止不了。

　　2、买方与谁签合同稳妥？期房销售，一般有两种销售方法：一是销售两边直接与开发商处理更名手续，即买方直接与开发商签定预售产品房销售合同，卖方彻底退出销售，由买方替代原先卖方的地位——这是稳妥的期房销售销售方法，当然条件是开发商原因；二是由销售两边签定合同，其名为销售合同，本质却是债款转让合同——这是现在销售上常见的销售方法。

　　3、注重《债款转让通告书》。买方如果与卖方签定期房销售合同，首要要承认卖方是否现已付清了到期该付的房款，再在合同上约好将卖方对开发商的悉数权力让渡给买方，一起卖方需求出具一份《债款转让通告书》送达给开发商，因为法令规则债款转让有必要通告债款人，不然对债款人不发收效能。

　　二手期房值得购买吗？

　　1、不要买。二手期房不同于二手房！这个概念，大家一定要明确！

　　2、二手期房指的是可能房子已经改好了，但是房产证还没有办下来，也可以是投资客倒卖的楼花，就是说，有的投资客先行购买期房，但是现在为了套现而出售的房子，有的开发商是允许直接改名的，这个还好点，但是有的开发商是不允许直接改名的。那么，就会变成名副其实的二手期房！

　　3、一般的二手期房，都会比相同地段的房子便宜。但是，你买房子的时候，千万不要觉得这样就一定是捡到了一个大漏儿。在购买之前，一定要问明白了，是不是二手期房。

　　买房子是人生中的大事，因每个人的喜好和价值观不同买的房型也就不同。有的人买房喜欢买开发商的新房，有的人专门找经济实惠较新的二手房，而有的人倒也没什么要求就是想买个房子，能住就行。甚至有的人还会去购买二手期房，那么以上就是小编给大家带来的二手期房买卖要注意的事项和二手期房购买值得购买的真实回答，希望能对大家有所帮助。