买卖房屋合同怎么写，签买房合同需要注意什么

　　每天都有人买房卖房，大家在购买房子或者出售房子的时候都会签一份买卖合同，签买卖合同也是为了买卖双方的合法利益，但是对于很多人来说，根本就不知道该怎么写买卖房屋的合同，接下来大家便一起了解一下买卖房屋合同怎么写以及签买卖房屋合同需要注意什么。

　　买卖房屋合同怎么写

　　甲方（卖方）：身份证号码：电话：乙方（买方）：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_________________________________，即人民币（小写）______________________

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_________________________，即人民币（小写）_____________。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）____________________________，即人民币（小写）_____________。

　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，待该楼房的房产中顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　甲方（卖方）：身份证号：电话：住址：乙方（买方）：身份证号：电话：住址：签定日期：________年____月____日签定地点：__________________________________________

　　签买房合同需要注意什么？

　　1.弄清楚合同中的当事人是否一致：一旦有出现开发商违约或有其他更严重的现象，则需要及时赔偿或交移相关部门处理。

　　2.确定房屋现状：在一开始看房选房的时候就应该注意这几点，房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。

　　3.明确交易流程：保留好每次缴纳款项和签订相关文件的凭据、或收据；熟记交易相关的时间、方式、交易情况等。

　　4.明确违约责任（双方均需要）：这是双方诚信交易、公平交易的体现。

　　以上的文章就是关于买卖房屋合同怎么写以及签买房合同需要注意什么问题方面的一些问题，房子是我们的重要资产，在我们买房签买卖合同的时候，自己一定要把合同里面的条条款款都看得清清楚楚，千万不要自己粗心大意，落入合同里面的圈套，给自己带来麻烦造成损失。