买期房什么时候开始还贷款？期房转让的正常步骤是什么？

　　如今很多的人们在买房时候会考虑买期房，因为提前买期房的话房价上可能会相对稳定，但是在买期房时候我们要注意贷款的办理，很多人们不知道什么时候办理贷款合适，那么买期房什么时候开始还贷款？期房转让的正常步骤是什么？我们来了解下期房什么时候还贷款吧。

　　买期房什么时候开始还贷款？

　　1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

　　2、购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资料，操交资料复印件的应携带原件备验。

　　3、借款串请人提交借款电请后，可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约。

　　4、治理购房交易、抵押挂号手续。

　　5、已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

　　期房转让的正常步骤是什么？

　　1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，步必须是签订预售合同。

　　2、书面通知开发商。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。

　　3、转让合同与登记。转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。

　　购买期房的话要和开发商签订合同，这样也能更好的保障自己的权益，在买房子时候我们要注意合同的签订流程。以上就是关于买期房什么时候开始还贷款？期房转让的正常步骤是什么的相关介绍，在买房子时候我们可以按照房屋的买卖流程来进行交易。