买房子的手续有哪些？买房之前需要准备什么？

　　在买房时，如果我们资料准备得不齐全，就会一遍又一遍来回跑，这不仅费时还费力，在这为生活拼搏的快节奏年代，遇到这样的事情，真的会激恼人，使人产生出负面情绪，所以我们何不在买房之前先对这些情况了解清楚呢？买房子的手续有哪些？买房之前需要准备什么？

　　买房子的手续有哪些

　　1、认购

　　买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

　　2、签约

　　买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

　　3、选择贷款方式

　　选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

　　4、办理贷款

　　办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

　　5、房屋验收

　　最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

　　买房之前需要准备什么

　　1、了解贷款政策

　　买房之前需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

　　2、是否有买房资格

　　买房之前需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。

　　3、评估自己的购房能力

　　买房之前需要评估自己的购房能力，看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少？首付准备付款多少？每个月还款多少不影响家庭生活品质？如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。

　　以上就是买房子的手续有哪些？买房之前需要准备什么的全部内容，很多朋友都是次买房，上文会对大家有帮助，大家一定要熟知，不要以忙的理由，在买房之前就不做功课，如果后面遇到了问题，耽误的时间只会更多，大家不仅可以通过网上了解，也可以咨询有经验的朋友或者咨询专业工作人员。