退休可以贷款买房吗？退休贷款买房要注意什么

　　大家都知道未成年人是没有办法贷款买房的，银行考虑到借款人的还款能力，对一些没有稳定收入，比如未成年人等等是不会审批贷款的，这样做也是为了保证接触的资金能够按时还回，所以一些年龄较大的人士申请银行贷款也会受到限制，那么退休可以贷款买房吗，退休贷款买房要注意什么呢？

　　一、退休可以贷款买房吗

　　1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

　　2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

　　3、针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

　　二、退休贷款买房要注意什么

　　1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。

　　2、在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就是要有稳定的工作及收入，这样才能减少借款机构放贷的风险。想申请无抵押款，必须在有稳定工作可以挂靠。

　　3、根据实际情况考量，银行具有一定的自主权，一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。

　　以上就是关于退休是否可以贷款买房以及退休贷款买房要注意什么的介绍了，退休的朋友们就意味着没有了工作，每个月的固定收入就没有了，但是退休人员一般都是有退休金的，这一笔金额一般都是固定的，如果退休人士确实不能满足银行的贷款条件，同样可以采用其他的方式贷款买房。