房子税费怎么算？买房子要交哪些税？

　　房子是大部分人人生中至关重要的一部分，而且现如今这种社会，一套房子的价格可以说是非常高了，因此很多人在买房时都会格外注意一些细节，特别是纳税，纳税种类有很多，大家应该是知道，具体怎么算很多人就不了解了，那么今天小编就来为大家讲讲买房子税费怎么算？买房子要交哪些税？

　　买房子税费怎么算？

　　1.买方契税。首次套房90平米以下为总价＊1％；首次套房90－144平米（套内120）为总价＊1.5％

　　144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价＊3％；商业房或公司产权为总价＊3％；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

　　2.卖方营业税及附加。普通住宅：总价＊5.6％；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加

　　3.个人所得税。普通住宅为总价＊1％或（总价－成本）＊20％；受赠或继承所得按总价＊20％征收；购买满5年且为家庭生活用房的，免交。

　　买房子要交哪些税？

　　1、新房维修基金（按平方米收取，高层75元/平方米，多层住房是45元/平方米）

　　2、交易费.（3元/平方米左右）

　　3、新房契税（新房面积在140平方米以下的交1.5％，面积在140平方米以上的需要交4％）

　　4、印花税（0.05％＊总房价）

　　5、评估费（0.5％＊总房价）

　　6、律师费（按揭情况下600元左右，不做按揭，没有）

　　7.保险费（不做按揭，没有）

　　8.杂费（根据开发商的服务项目）。

　　9、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

　　10、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　11、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　以上就是小编对于买房子税费怎么算？买房子要交哪些税的全部介绍了，买房子交税是必不可少的，税的种类也有很多，大家不要一概而论，交税的过程不算很复杂，而税费计算起来比较麻烦，需要利用一些公式才能计算出来，大家在计算时一定要仔细，如果数据在输入时输入错误了，那么计算出来的结果肯定也是错误的。