买房常犯错误有这些，你可千万别犯错！

　　次购房不免会让人很兴奋，以至于购房者很容易忽略掉影响你后期生活成本和生活质量的问题。如果你在找房过程中努力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得。以下小编为大家整理的首次置业常犯的错误。

　　错误一、不提前做市场调查

　　太多次买房的人太过于依靠旁人的意见，其实这样是不对的。你应该先行一步，对市场进行独立调查。

　　在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，找出那里的房子都卖到什么价位。

　　好房产交易是那些购买后只需要稍作维修或修缮的房子，差的交易是那些购买后需要花费大笔金钱进行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在显眼的地方。

　　错误二、不提前确认贷款额

　　只知道你有申请住房贷款的资格是不够的，在开始找房子前，去银行确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。

　　错误三、贷款太多

　　许多次买房的人有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。

　　这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你面临无法预料的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。

　　错误四、不理解各种贷款方案

　　现在拿到住房贷款比以前要容易得多，但不理解各种贷款方案也是不行的。请咨询开发商和银行，跟他们讨论一下你的各种贷款选择。

　　错误五、额外费用估计不足

　　购买一处房产时，要付的钱不只是房款，可能还有其他的一些费用要考虑的，包括：房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费。

　　对以上这些还有一些其他费用估计不足或根本没有估计是许多首次置业者常犯的致命错误，提前了解费用和预算，入住后才不会被经济问题困扰。

　　尽管是次买房，购房者在找房过程中努力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得，因为你的未来将建立在稳固的基础上。