二手房面签注意事项，面签时要带哪些材料

　　大家在办理房屋贷款手续的时候，是否有注意过贷款面签的环节呢？面签是银行审核贷款人资格必经的一个步骤，有的朋友会担心自己在面签的时候出错，导致贷款办理不下来，今天小编就来讲讲二手房面签注意事项，二手房面签要带哪些材料呢？

　　一、二手房面签注意事项

　　1、亲自到场

　　买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都会在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

　　2、确保个人征信无问题

　　银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，不小心，那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

　　3、注意工作性质和收入

　　购房者申请贷款的时候会有填写工作单位和收入流水的一栏，如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

　　4、家庭情况

　　一般会问借款人家里有几口人，婚否，小孩有几个，家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重，家庭压力大不大，从而提供一些审批参考。

　　二、二手房面签要带哪些材料

　　购房者在进行二手房面签的时候需要准备以下材料：

　　1、房屋套数证明

　　《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。

　　2、身份证明

　　二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。

　　3、婚姻证明

　　结婚证、离婚协议书。

　　4、收入证明

　　收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

　　5、资格证明

　　纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

　　6、还款凭证

　　面签银行的银行卡。

　　以上就是关于二手房面签注意事项以及二手房面签是要带哪些材料的介绍了，二手房面签之前，购房者可以自己先看一下之前提交的贷款资料，确保面签回答问题的时候，自己的回答跟之前提交的贷款资料没有出入。