买房没有房产证能买吗？房屋没有产权证有哪些危害？

　　买房子大家对于房屋的房产证是很关心的，房屋有房产证才说明是自己的房子，但是现在在一些三四线城市还是有很多的小产权房屋，小产权房屋就是没有房产证的房屋，很多的人们还是会买小产权房屋。那么买房没有房产证能买吗？房屋没有产权证有哪些危害？来看看吧。

　　买房没有房产证能买吗？

　　1、没有产权证的房产是不允许交易的。从国家法律政策来讲，因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子。

　　2、因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

　　3、如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。

　　4、一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。但是做什么事都不能太，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力。

　　房屋没有产权证有哪些危害？

　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

　　1、我们不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　2、我们无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

　　3、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

　　4、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

　　如果要买房子的话从自身的权益考虑还是要去正规开发商那里买房子，这样房屋的产权是属于自己的。以上就是关于买房没有房产证能买吗？房屋没有产权证有哪些危害的相关介绍，要买房子就一定要了解房屋产权的问题，只有产权有保证，将来房屋遇到拆迁才能保证自己的权益。