房贷未还清可以卖房吗?房贷未还清买卖的注意事项?
你想卖房?还没还清?你想炒差价?可不可以?或许你不是这么想的,但是确实是行得通的,很多人靠这个发家致富,楼价居高不下也和这个有关系。如果你也想参与进来,这也算是一个不错的机遇啊。那马上带大家来看房贷未还清可以卖房吗?房贷未还清买卖的注意事项?
房贷未还清可以卖房吗
1、其实贷款直接相连的就是银行,首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续,如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下,到时贷款就由买家处理,延续之前的缴纳方式,或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。
2、那贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。可以从中介找到合格的担保公司办理贷款,待到交易尾款全部付清的时候,就可以还清担保公司的房款,然后剩下的就是之前所投入的房屋价值,就是自己的利润。
3、我们在找担保公司之前,也可以让买方先支付房款的一部分首付,然后再找到担保公司办理不足的房款申请,这样可以省去一部分担保费用,也可以降低贷款数目,等到产权证办下来之后办理过户手续,款项到手,就可以全面解决问题。
4、其实简单的做法就是靠自己的能力还清房贷,如自身能力有限,可以通过人脉资源凑到足够的钱,只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售,用所得收入偿还借来的钱全部还回去。
房贷未还清买卖的注意事项
1、我们需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就出售房屋的相关政策。
2、有关房屋的产权证没有办理下来的时候,不能将房屋作为抵押转让贷款的,需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通,开发商不同意担保的话,贷款银行会拒绝提前终止贷款合同。就不能办理贷款转让了。
以上就是我介绍的房贷未还清可以卖房吗?房贷未还清买卖的注意事项?房贷未还清卖房是很不容易的事情,很多人为此绞尽脑汁。当拥有了条件的时候,如何去落实又是一个不容易的事情。小编希望你们都能达成自己的心愿。希望你得到你想要的信息之后可以更加支持我们的文章。