购二手房流程是什么？购二手房注意事项是什么？

　　你或许听过二手房，但是对它到底是什么其实还没真正弄清楚。二手房，顾名思义和二手物品一样是经过了多个买家和卖家的房子，往往可以以低于市场的价格入到自己心仪的地产，比如抛售。你是不是听到就蠢蠢欲动了呢？那我们赶紧来了解一下购二手房流程是什么？购二手房注意事项是什么？相关内容吧。

　　购二手房流程是什么

　　1，买卖前的产权审核

　　我们担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

　　2，交定金与签合同

　　我们要看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

　　3，赎楼

　　其实关于赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。

　　4，付首期及资金监管

　　其实除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

　　购二手房注意事项是什么

　　1，核实卖方身份选择可靠中介

　　我们要核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

　　2，确认产权

　　需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性

　　3，核实房屋是否允许买卖

　　我们需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。

　　4，关键性承诺应体现在合同中

　　在签约过程中应注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

　　以上就是小编介绍的购二手房流程是什么？购二手房注意事项是什么？的相关内容，如果你觉得过于难以理解不妨再看几遍。也总好过完全交给别人来处理，会有被人从中抽水的风险。假手于人难免会制造漏洞的，自己多了解也好过吃了不了解的亏。相信你往后能做得好好的呢！