北京买房摇号流程是什么？北京买房摇号有哪些技巧？

　　在北京买房子，如果开发商选择摇号的方式购房的话，大家可以按照相关流程在房屋开盘之前进行摇号申请就可以了。购房者只要是符合购房条件，都是可以参加摇号买房的。在摇号选房的过程中，如果能掌握更多的摇号选房的技巧，更利于选择适合房源。那么，北京买房摇号流程是什么？北京买房摇号有哪些技巧？

　　北京买房摇号流程是什么

　　1、开盘前申请，房地产开发企业最迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请

　　2、公示规则，公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册

　　3、审查，公证机构受理公证申请后，按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查，并制作询问笔录

　　4、监督摇号，公证机构派4名以上公证人员（其中两名应为执业公证员）现场监督

　　5、签合同，摇号排序结束后，公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督

　　6、递补选房，公证机构可以应开发商申请，对所退房源，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程，再次进行现场监督公证。

　　北京买房摇号有哪些技巧

　　1、一般的选房摇号有2种方式，一是通过网络摇号进行确定，购房者具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的；而是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权，所以建议购房者早点办卡，并了解每套房源的价格和差价进行综合分析。

　　2、别只认准一套房源。要根据自己的实际需求，结合户型、楼层、当天的开盘均价等考虑进行不同的组合作为备选，可准备3-5个备选方案以备不时之需。

　　3、别勉强买。万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。

　　以上就是关于北京买房摇号流程是什么和北京买房摇号有哪些技巧的问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于买房摇号有了深入的了解。买房摇号的过程中，购房者可以多选择一些号码，这样在摇号的过程中，摇中的几率也是比较大的。希望以上关于摇号内容能对大家有帮助。