买房银行贷款条件是什么？买房怎么向银行贷款？

　　想要贷款买房并没有那么简单，尤其是在现在这个限购措施频出的阶段，能够让银行放款也是一件很难的事情。买房子向银行申请贷款首先要满足银行对借款人规定的条件，其次，也应该了解清楚银行的贷款流程。那么，买房银行贷款条件是什么？买房怎么向银行贷款？

　　买房银行贷款条件是什么？

　　1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　2、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

　　买房怎么向银行贷款？

　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

　　4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

　　5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

　　6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　有关买房银行贷款条件是什么以及买房怎么向银行贷款的相关信息小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到大家。综上所述，购房按揭贷款其实有很多门道的，不仅仅是流程中介绍的那样简单，包括在还款方式以及贷款周期的选择上我们都应该提前去学习和了解清楚。