北京首套房首付比例是多少？北京首套房贷款有哪些优惠政策？

　　北京作为中国的首都，其房价也是非常昂贵的，一般普通的百姓在北京是买不上房的，很多人都会选择按揭贷款的方式买房，这种方式也是需要交付一定的首付，这也能保证购房者的权益不受损害。如今想在北京买房子的人这么多，你知道北京首套房首付比例是多少吗？北京首套房贷款有哪些优惠政策呢？

　　北京首套房首付比例是多少

　　1、那在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30％。

　　2、那对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

　　3、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

　　北京首套房贷款有哪些优惠政策

　　1、其实中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　2、当满足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。

　　对使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

　　北京套房首付比例是多少？北京首套房贷款有哪些优惠政策？以上的内容对这两个问题进行了详细的介绍，想在北京买房的朋友可以了解一下，虽然贷款买房成为大多数家庭买房的一种方式，但首付的交纳可以根据自己的经济情况决定，如果经济实力比较好，可以选择多交。