买新房注意事项有哪些？买新房需要什么手续？

　　很多人购买房屋的时候都会考虑楼层和方位的问题，但是还有一些购房的注意事项是很多人都不知道的，而且对于购房新手来说，一些购房手续也都不知道，这也导致了购房成为一大难题，那么买新房注意事项有哪些？买新房需要什么手续？下面小编就这两个问题来谈一谈。

　　买新房注意事项有哪些？

　　1、谨慎选择房地产经纪机构

　　我们在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。

　　2、合同签订须留心

　　有关合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，特别是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与对方协商，达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。

　　3、售楼广告莫轻信

　　在目前，依然有个别开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

　　4、电商团购要谨慎

　　一些开发商与电子商务平台合作，以优惠折扣方式吸引消费者。在一些电子商务平台上，有类似于“会员独享”、“网购优惠”等字眼的活动，以办理会员卡或代金券等优惠模式吸引购房人团购。在此类活动中，购房者也一定要谨慎，注意收好缴费的收据。

　　买新房需要什么手续？

　　1、认购。

　　在买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

　　2、签约。

　　我们买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

　　3、选择贷款方式。

　　要选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

　　4、办理贷款。

　　办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

　　购买房屋基本的手续想必大家都了解，一些不知道的人通过阅读本文之后，对于买新房注意事项有哪些？买新房需要什么手续？这类问题也都有了一定的了解，为了购房更加方便，一些注意事项还是需要提前知道的，如果还有什么问题，可以到相应的机构进行咨询。