北京买房条件有哪些？北京买房注意事项有什么？

　　在北京买房子是很多人的梦想，但是一线城市的房价忽高忽低，是普通家庭不能接受的，所以很多人会选择贷款买房的方式，无论哪种购房方式，首先都要具备购房条件，那么北京买房条件有哪些？北京买房注意事项有什么？很多人都不知道，那么接下来我们就来谈一谈。

　　北京买房条件有哪些

　　1、北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　2、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

　　3、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。

　　4、提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。

　　北京买房注意事项有什么

　　1、有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率，银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

　　2、因为银行贷款都是按照整数贷的、不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的，所以条件允许，尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。

　　3、开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。

　　在购买房子的时候，我们要考虑的问题有很多，不仅仅是将房子买下来，同时也要考虑是否具有购买房子的先前条件，在北京这样的一线城市购买房子的时候尤其要注意这些问题，那么阅读本文之后，北京买房条件有哪些？北京买房注意事项有什么？想必你也有了一定的了解。