买房需要什么条件？买房需要什么材料

　　我们很多人对于自己买房子认为只要我们交钱就可以买，这样的想法就不对的了。现在我们买房子也有一定的条件，尤其是我们要是选择贷款买房子的人，还需要符合贷款条件。所以在买房之前，这些我们都需要提前来了解的。那么，买房需要什么条件？买房需要什么材料？

　　买房需要什么条件？

　　如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。

　　买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束，如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件：

　　1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

　　2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

　　3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

　　4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

　　5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。银行规定的其他条件。

　　买房需要什么材料？

　　一次性付款只需你的身份证即可。

　　按揭需要提供以下按揭资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　借款人应提供的材料

　　1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

　　2、结婚证/或法院判决书/单身证明2份

　　3、收入证明（银行指定格式）

　　4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

　　5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　以上就是小编为大家主要讲述的买房需要什么条件，以及买房需要什么材料的全部内容，现在我们一般的买房条件都是和本文一般，但是也有的城市有自己的地区规定，这样就需要我们自己根据自己所买房的地区的规定，我们可以咨询一下我们当地的房管部门，希望可以帮助到你。