买房子贷款怎么办？买房子贷款注意事项？

　　二十一世纪的脚步走过了快一半了，我国已经成为了世界第二大经济体大国。我国综合国力得到了极大的提升。对于国民的生活质量有了更大的保障，那么对于我国国民基本的居住购房问题，我国政府更是提出了各种调控政策。那么买房子贷款怎么办？国家有什么规定吗？买房子贷款有什么注意事项嘛？

　　买房子贷款怎么办？

　　1、贷款条件不管是购买新建商品房还是购买二手房，只要申请了银行商业贷款，就需要符合银行的审批条件。银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。

　　2、良好的还款能力借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目，申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说，银行会设定还贷警戒线，月供不超过收入的50％。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准，银行一般会审查借款人半年以上的流水。而对于贷款人家庭现有房屋状况，主要是为了确定贷款首付及贷款利率。

　　3、相关材料齐全有些购房者，尤其是首次购房的购房者，因为不了解房贷面签的要求与审查步骤，或准备材料不符合要求，而导致不能顺利拿到贷款。因此，在贷款前，一定要提前了解贷款所需的资料，将各项资料准备齐全。

　　买房子贷款注意事项

　　1、如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　2、小心贷款申请不成功让开发商没收购房定金。购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

　　3、不要签订“连带违约条款”。一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意及时还款，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

　　我国政府的宗旨就是全心全意为人民服务。对于国民的基本的生存问题更是我国政府的关注热点。基于此我国各个各省市自治区出台了不同的相关政策解决买房子贷款怎么办等问题？并提出购房贷款过程中相关的注意事项，来保证在政府惠民政策的实施下，能够真正的保证国民的利益。