二手房屋买卖税费怎么算？二手房交易有哪些税费？

　　二手房屋买卖税费怎么算？

　　1、契税：二手房屋买卖税费成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：50元

　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

　　3、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价/总面积×分摊面积×20％（10楼以上），

　　4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％。

　　二手房交易有哪些税费？

　　1、二手房交易包括折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍。

　　2、折叠城建税也是二手房交易的水费：营业税的7％费附加税，营业税的3％。

　　3、折叠土地出让金：成本价：城八区内：15.6元/平米、城八区外：12.9元/平米，经转商：10％，按经管理3％（按成交价）

　　4、折叠交易手续费：3元/平方米×建筑面积。折叠合同印花税：房屋成交总额×0.05％。折叠营业税

　　5、二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55％，2年或2年以上：差额×5.55％。个人所得税。买卖合同公证费，过户费用，

　　通过上文小编对二手房屋买卖税费怎么算？二手房交易有哪些税费的知识解析，我们不难发现在房子价格很高的今天，也阻挡不了刚需人的买房热情，尤其是二手房的买卖的市场也变得很火爆，这个时候要想顺利的买到房子，对于一些税费的问题要搞清楚哟。