北京买房限购政策包括什么？北京买房子大家要注意什么？

　　北京是什么地方，是人民的首都，所以很多人都梦想着在北京买房，在北京安居乐业，但是来北京的人越来越多，这么大点地方容不了这么多人，因此不能保证每个人都能买房子，所以就出台了一些限购政策，接下来，我们就一起来了解一下北京买房限购政策包括什么？北京买房子大家要注意什么的知识。

　　北京买房限购政策包括什么？

　　1、北京买房限购政策包括限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

　　2、北京买房限购政策包括停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　3、二套房首付新政策也是北京买房限购政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　北京买房子大家要注意什么？

　　1、北京买房子大家要注意如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），北京买房子大家要注意缴纳年份不能中断，补缴无效。

　　3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　来北京工作已经是一件很高兴的事情了，要是能为北京多做一些贡献，甚至可以在北京拥有一套属于自己的房子，那简直就太好了，但是北京买房可不是一件容易的事情，限购的政策还是很严格的，通过上文小编对北京买房限购政策包括什么？北京买房子大家要注意什么的介绍后，大家是不是已经了解了呢。