一般买房商贷条件是什么？商业贷款的利率是多少？

　　很多人在工作的时候都是五险，没有缴纳公积金，这个时候买房子就只能商贷了，商贷其实就是一种商业性质的贷款，是需要抵押物的，也是我们向银行申请的一个普遍途径，但商贷买房并不是随心所欲的，也是需要一些条件的，今天我们就来学习一下一般买房商贷条件是什么？商业贷款的利率是多少的知识。

　　一般买房商贷条件是什么？

　　1、商业贷款申请人需要具有购房合同或协议。商业贷款申请人是有彻底民事行为水平的自然人。商业贷款申请人具有乡镇常住户口或有用居留身份，即要求借贷人有合法的身份。

　　2、商业贷款申请人有安稳的职业和收入，信誉杰出，有归还借贷本息的水平。有商业贷款申请人认可的财物作典当或质押，或有契合规则条件？具有代偿水平的单位或个人作为归还借贷本息并承当连带职责的确保人。

　　3、商业贷款申请人提出借贷请求时，在银行有不低于购买住宅所需资金的20％的二手房按揭借贷，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需供给付贷收据的原件和复印件。

　　商业贷款的利率是多少？

　　1、目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。据显示，首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

　　2、同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

　　上文小编带领大家对一般买房商贷条件是什么？商业贷款的利率是多少的知识进行了了解，其实我们选择商业贷款也有很多好处的，快捷就是其中的一点，虽然商贷比较容易，但是也有一定条件限制的，你要是也想商贷，看看是不是符合条件，符合条件的话就赶紧申请吧。