公司买房与个人买房的区别有哪些？个人买房需要注意什么问题？

　　公司买房和个人买房有着一定的区别，两者需要缴纳契税和维修基金，只不过公司买房和个人买房的所需要缴纳的费用有所不同。个人买房的时候，需要注意的事情还是比较多的。在买房的过程中，确认开发商的诚信度还是比较重要的因素。那么，公司买房与个人买房的区别有哪些？个人买房需要注意什么问题？

　　公司买房与个人买房的区别有哪些

　　1、房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可，

　　2、契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。

　　3、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响。如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。

　　4、个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大.的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以以公司的名义购房。

　　个人买房需要注意什么问题

　　1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。

　　2、开发商诚信度，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评，有的开发商一项没有诚信，利用各种手段欺骗购房者，比如：本溪实华房地产开发公司，从不守信的，房子出卖以后私自改动期房的格局、拖延几年不能入住、承诺的优惠不兑现等等。

　　3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。

　　4、一定注意协议上的产权、交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。

　　5、交付房款时一定要到正常的交易场所交付，无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。

　　以上就是关于公司买房与个人买房的区别有哪些和个人买房需要注意什么问题的相关内容介绍，在买房的过程中，无论是公司买房还是个人买房，都是需要缴纳相关的税费的。只不过缴纳的金额有所区别。希望以上关于公司买房和个人买房知识，能对大家有所帮助。