买了二手房多久可以卖？买二手房需要注意什么？

　　对于二手房，在买卖方面没有严格的限制。刚买的房子，也是可以进行售卖的。但是，房龄不到五年的房子，在进行售卖的过程中，卖房者是需要缴纳个人所得税的。而且缴纳个人所得税的金额还是比较多的。在买二手房的时候，关注房屋的质量和选择好的中介，是必不可少的。那么，买了二手房多久可以卖？买二手房需要注意什么？

　　买了二手房多久可以卖

　　二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，但是不满5年房龄的二手房售卖的话，会需要缴纳个人所得税等相关费用。办理过户的税费如下：

　　1、个人所得税：1%（卖方出，满五年一套住宅免征）；

　　2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

　　3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

　　4、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

　　5、工本费：80元（买方出）；

　　买二手房需要注意什么

　　1、是否有私搭私建部分。如是否占用屋顶平台、走廊，屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过屋的内外部结构。

　　2、观察房屋的内部结构以及配套设施。

　　3、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积。

　　4、选择晚上和下雨天去看房。入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全下过雨后，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。

　　以上就是关于买了二手房多久可以卖和买二手房需要注意什么的问题介绍，在买二手房的时候，需要对房屋的考察还是比较详细的。对于房屋质量的考察，更是至关重要的。能买到质量好的房子，还是比较重要的。当然了，买二手房找中介的时候，也要找一些口碑较好的中介进行交易。