特价房隐藏着哪些问题？特价房还能买吗

　　以现在的房价来看，大家如果想要购买一套属于自己的房屋，还需要辛苦奋斗好几十年，所以遇到一些特价房，很多人都非常的心动，不过大家是否有想过，为什么这些房屋的价格这么便宜呢？特价房隐藏着哪些问题呢？特价房还能买吗？

　　一、特价房隐藏着哪些问题

　　1、房屋产权问题

　　特价房之所以价格便宜，一定有其特殊的原因，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

　　2、烂尾房

　　有些特价房是开发商搞活动的时候推出的，但购房者要注意这些房屋是否为烂尾房，注意查看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

　　3、户型差

　　有些特价房可能会略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样等。

　　4、周边环境差

　　还有一些特价房可能是因为周边的环境不好，会影响业主的日常生活，所以才会特价销售，购房者应该通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察。

　　5、假特价房

　　购房者在购买特价房之前，应该将特价房与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

　　二、特价房还能买吗

　　特价房是可以购买的，不过要根据购房者的具体情况来看，购房者在购买特价房之前需要计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

　　当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

　　以上就是关于特价房隐藏的问题以及特价房是否能买的介绍了，很多特价房都是开发商在做活动的时候用的一些促销手段，但如果房屋是比较好的房屋，一般开发商都不会愿意特价出售，所以大家在购买特价房之前还需注意一下小编上面提到的几点内容。