北京买房资格最新政策，在北京买房要注意什么

　　“北漂”一词指的就是在北京居无定所，没有房子的人群，常年在北京打拼生活也有累的时候，想要在北京买一套房子，有一个家也是北漂一族的梦想，想要在北京扎根生活可不是那么简单的，北京的房价高是大家都知道的，并且有钱也不一定能买到，那么北京买房资格政策有哪些呢，在北京买房要注意什么呢？

　　一、北京买房资格政策

　　1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

　　2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　二、在北京买房要注意什么

　　1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

　　3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　以上就是关于北京买房资格政策以及在北京买房注意事项的介绍了，北京的地方只有这么大，在有限的土地资源上，能够修建的房屋也有限，但是想要在北京买房的人有很多，所以北京买房的限购政策还是比较严格的，所以一些朋友拿着钱也买不到北京的房屋，主要就是首先政策的限制。