首付交了贷款办不下来怎么办？你应该知道

　　如今贷款买房是很常见的买房方式，办理房屋贷款之前，我们一般会缴纳一定比例额度的首付款，这部分款项也就是作为用户的信用凭证和购买证明，但有时候，我们再缴纳了首付以后，申请的银行房贷一直没有下款。那么首付交了贷款办不下来怎么办？买房贷款有哪些注意事项？

　　首付交了贷款办不下来怎么办

　　1、补救贷款

　　如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

　　2、换家银行

　　购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

　　3、找担保公司

　　如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

　　买房贷款有哪些注意事项

　　1、申请房贷要量力而行

　　有些购房者会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

　　2、提前准备好贷款资料

　　申请房贷时，购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

　　3、准备足够的首付

　　按照现如今的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

　　4、申请贷款前不要动用公积金

　　如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

　　5、选择适合自己的银行

　　选择一家合适的银行会给购房者省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。

　　小编建议各位购房者在确定买房之前，应该去银行那里先打听一下自己还剩多少额度，申请房贷是否顺利。这个是必要的功课，要做到心中有底才能够安心买房。尤其是在大城市，好不容易买到了房子之后，倘若被通知无法在某个银行申请到房贷，那就失去了保贵的购房机会，实在是很可惜。