为什么28楼的房子难卖？买房需要注意什么问题？

　　一个房子就象征着一个家，很多人花了大半辈子的积蓄就是为了买房，这样就不用到处去租房了。买房时，大多数的人都希望自己可以拥有一个好的户型，这样住进去才会舒服。不过很多人并不知道买房需要注意什么？再了解这个问题之前，先来看看为什么28楼的房子难卖？

　　为什么28楼的房子难卖？

　　28楼的房子现在是越来越难卖了，因为楼层太高，有很多的不方便。如果您看好的楼盘是28层楼，那么比较合适的楼层在16－26层。10－14层：根据各地海拔不同，扬灰层就在这个区间内。5－22层：比较适宜的楼层，但现在22层以下的房子多的是，部分朝向视野会不太好。

　　20－24层：比较适宜的楼层。25－27层：不管多好的建筑商，27层的质量就不多说了；26层比较无辜，25楼以上可能是加盖的。

　　买房需要注意什么问题？

　　1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子。

　　首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些比较基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

　　2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。

　　购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

　　3、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

　　不同楼层的房子有不同的好处，至于为什么28楼的房子难卖这个问题，其实还是比较容易理解的，毕竟楼层太高了，各个方面也就没有那么方便。所以大家在购房的时候，一定要事先的了解各个楼层的优缺点，同时，也要想我买房需要注意什么问题，这样一来，才能买到自己喜欢的房子。