买房全款好还是按揭好？全款买房有哪些优势？

　　对于全款买房还是贷款买房的问题，大家还是要根据自己的需求来购房的。如果手里资金不足的情况下，就只能选择贷款按揭买房。只要有着一定的偿还能力，就能够申请按揭买房。当然了，银行对于购房者贷款的审批，也是有着一定的要求的。需要购房者具备一定的条件。那么，买房全款好还是按揭好？全款买房有哪些优势？

　　买房全款好还是按揭好

　　假如买房需要100万，那么我们来算一笔账：

　　1、商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，还款方式等额本金或者等额本息。

　　2、等额本息：每月月供5307元，总支付利息910616元

　　3、等额本金：首月月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元

　　4、公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本息或者等额本金

　　5、等额本息：每月月供4352.06，总支付利息566742元

　　6、等额本金：首月月供5486元（逐月递减），总支付利息488854元。

　　7、而如果100万用来理财，年6%，年6万，月5000元，30年180万元（实际比这个多，因为每年本金都在增多）。

　　显然，贷款买房较合适，而且现在部分银行商贷还有折扣，剩下的钱拿去做投资（高于6%就更好了），用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多，当然土豪除外。

　　全款买房有哪些优势

　　1、全款买房省钱。全款买房可以免除各种手续费和银行利息。全款买房可以跟开发商商谈优惠，可以进一步节省总房款。

　　2、全款买房日后无经济负担。全款购房日后没有经济压负担，购房者不再为房款操心，可以较自由的安排自己手里资金。

　　3、全款房子出手容易。全款购买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押。

　　以上就是关于买房全款好还是按揭好和全款买房有哪些优势的相关内容介绍，在买房子的时候，大家还是要选择适合自己的方式购房。如果手里资金充裕的情况下，就可以全款买房，避免后期压力较大。但是，如果手里资金不足的话，就需要购房者选择公积金或者商业贷款买房了。