买房网签流程是什么？买房网签有哪些注意事项？

　　买房流程有多繁琐，相信大家都知道，特别是买房过的人，即使没有买过房，也应该听说过，买房中最为重要的一个环节就是网签，有大多数人对于网签都不太了解，简单来讲就是签合同，但是其中所包含的意义不同，下面就跟着小编一起来看看买房网签流程是什么？买房网签有哪些注意事项？

　　买房网签流程是什么？

　　1、达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

　　2、同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

　　3、如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

　　买房网签有哪些注意事项？

　　1、一定要审查预售证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　2、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　3、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　上述内容主要所讲的就是买房网签流程是什么？买房网签有哪些注意事项？希望能帮到对这类问题有疑惑的人，网签的具体流程文中所讲的看起来比较简单，但是实际操作起来就非常繁琐了，其中也有很多需要注意的点，上面小编也已经为大家列举出来了，大家看了后一定要铭记在心。