买新房和二手房的区别？怎么买新房更省钱？

　　很多朋友在买房的时候很纠结，面对新房子和二手房不知道该如何选择，身边朋友给的建议也是各不一样，也都觉得他们说的有道理，导致买房的朋友很是优柔寡断，迟迟拿不定主意，这里小编给大家分析一下，给大家吃一个定心丸，买新房和二手房的区别？怎么买新房更省钱？

　　买新房和二手房的区别

　　1、费用有差距

　　买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。当然，首付支付的多，月供就相对少些。对于目前手里不是很宽裕的人来说，当然是希望以比较少的首付，这样压力会小些。

　　2、地段有差异

　　现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。

　　3、户型和外观会不同

　　从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。

　　怎么买新房更省钱

　　1、开盘前的折扣

　　大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会对前期登记的买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。故而这个情况买房，是很有机会拿到不少优惠折扣的。

　　2、尾盘楼房价格相对实惠

　　尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

　　3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠

　　很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成买房交易的合作。

　　4、开发商团购优惠

　　通常情况下，为了能够尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠活动。如果这时候你瞅准时机了，那么就可以参加网上或中介组织的团购了。

　　以上就是买新房和二手房的区别？怎么买新房更省钱的全部内容，希望纠结的朋友看完之后有了自己的决定，其实这个更多的是要遵从自己的心理，如果仅仅是因为听别人说好就购买，恐怕日后自己住得也不那么高兴，当然也不能一意孤行，要多方位考查，选择一套自己满意各方面也比较不错的购买是不过的。