购房税收新政策有哪些？购房税收标准是怎样的

　　房屋买卖交易也是属于商品交易中的一种，所以购买房屋的时候也是要交税的，不过有的朋友说自己购买的房屋缴纳的税费比别人的多，也不知道具体是什么情况，大家都想在买房屋的时候能节省一些，能少一些费用少一些，那么购房税收新政策有哪些呢，购房税收标准是怎样的呢？

　　一、购房税收新政策有哪些

　　1、契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

　　2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

　　3、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

　　4、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收入。

　　二、购房税收标准是什么

　　1、购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。

　　2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

　　3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。

　　以上就是关于购房税收新政策以及买房税收标准是多少的介绍了，购买房屋所需要的税费都是跟购房者的具体情况，还有购买的房屋的不同而有所区分的，而且在不同的时期购买房屋，也有可能会因为房产政策的不同，需要交纳的购房税费也就不一样了。