买卖二手房合同是什么样的？怎样解除二手房买卖合同？

　　房产交易中的流程很多，需要办理的手续也有不少，那么最重要的一个流程就是签订合同了，原来购房是不用签订合同的，但是现在随着社会的发展，为了保障买卖双方的利益，必须要签订合同，然而一些人没有见过合同是什么样，怎么签订就更别提了，于是乎今天小编就要为大家介绍买卖二手房合同是什么样的？怎样解除二手房买卖合同？

　　买卖二手房合同是什么样的？

　　甲方：甲方有权签署并有能力履行本合同。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　乙方：乙方有权签署并有能力履行本合同。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　第十四条保密；甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为＿＿＿年。

　　第十五条通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用＿＿＿＿（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：＿＿＿＿＿。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起＿＿＿＿＿日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　怎样解除二手房买卖合同？

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。

　　2、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

　　关于买卖二手房合同是什么样的？怎样解除二手房买卖合同？今天小编就先介绍到这里了，合同中有些内容是不确定的，因为需要双方签订当天在进行协商并拟定，如果大家在签订时看到了有对自己利益不利的条款，一定要指出，并与买房者商议进行适当修改，不然日后出现纠纷也会变得非常难解决。