宅基地房屋买卖有什么条件？宅基地房屋在买卖时注意什么？

　　最近几年楼盘开发越来越多，因此土地资源也越来越受到人们的重视与关注，许多人都感受到了土地资源的重要性，因此想要去农村购买一处宅基地，这样就能自己盖房子，但是买卖宅基地是有条件的，下面就跟着小编一起来看看宅基地房屋买卖有什么条件？宅基地房屋在买卖时注意什么？

　　宅基地房屋买卖有什么条件？

　　具农村村民户无宅基地，农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

　　审批程序符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。土地登记的程序，土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发或更换证书。具体可向你所在区国土资源局咨询。

　　宅基地房屋在买卖时注意什么？

　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

　　2、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

　　相信大家看了以上小编对于宅基地房屋买卖有什么条件？宅基地房屋在买卖时注意什么的介绍，已经知道了宅基地房屋买卖的条件，宅基地价格较为便宜，但是不能随意出售，只有满足条件后才可以，而且买卖宅基地的过程中也有很多是需要大家引起注意的。